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Preguntas Frecuentes

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¿Cuál es la diferencia entre un agente de bienes raíces y un corredor de bienes raíces?
La mayoría de los estados requieren que los profesionales de ventas de bienes raíces cuenten con la licencia del estado, de modo que puedan controlar los requisitos de educación y experiencia y tengan una autoridad central para resolver los problemas de los consumidores.

La terminología utilizada para identificar a los profesionales de bienes raíces varía un poco de un estado a otro. Generalmente, se requiere que los corredores tengan más educación y experiencia que los vendedores o agentes de bienes raíces.

La persona con la que normalmente trata es un agente de bienes raíces o un vendedor. El vendedor tiene licencia del estado, pero debe trabajar para un corredor. Todos los listados se colocan a nombre del corredor, no del vendedor.

Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de casas, o puede tener un personal de vendedores o agentes trabajando para él o ella.
¿Por qué debo usar un vendedor de bienes raíces?
Un vendedor de bienes raíces es más que un "vendedor". Actúan en su nombre como su agente, brindándole asesoramiento y orientación y haciendo un trabajo, ayudándole a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que se les paga por lo que hacen, también lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientación y tienen un servicio para vender, como contadores públicos certificados y abogados.

Internet ha abierto un mundo de información que antes no estaba disponible para compradores y vendedores. Los datos de los listados disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay ocasiones en que necesita la información más actualizada sobre lo que se ha vendido o está a la venta, y la única forma de obtenerla es con un agente.

Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los últimos años. En el pasado, los agentes eran la única forma en que los compradores y vendedores de casas podían acceder a la información. Ahora los agentes están evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de casas de hoy en día están mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez más importantes.

El agente de bienes raíces se está convirtiendo más en una "guía" que en un "vendedor": su representante personal al comprar o vender una casa
Tengo que elegir entre una casa actualizada en un vecindario más antiguo o una casa más nueva en un vecindario más moderno. La casa en el vecindario más antiguo tiene casi todo lo que quiero y es mucho más grande, pero ¿cuál tiene más sentido como inversión?
Si su objetivo es comprar una casa por su valor de reventa y el que está pensando comprar en el vecindario más antiguo está en el extremo superior de los valores de ese vecindario, entonces puede que no sea la opción más inteligente. Si es similar o inferior en precio a los demás, entonces no debería haber ningún problema, ya que los precios deben considerarse en relación con el vecindario local y no compararse con los hogares en otros vecindarios (en su mayor parte)

Además, ¿es un vecindario en declive o otros van a arreglar las cosas también, para que sea un vecindario que esté mejorando? Podría llegar a ser un buen negocio siempre que no "pague de más" debido a las recientes mejoras.

Recuerde que también compra una casa por su valor para usted como un "hogar", y eso es algo más que debe considerar. ¿En qué vecindario se sentiría Y su familia más cómoda? 
Al comprar una casa nueva, ¿Qué mejoras debemos hacer? ¿Qué tiene más valor? ¿Mejorar el lote? ¿Escoger más pies cuadrados en la casa? Añadir un dormitorio extra ?, etc.
Mucho depende de por qué estás comprando la casa. ¿Lo estás comprando principalmente como una casa o principalmente como una inversión? Hay una diferencia.

En su mayor parte, las actualizaciones son elementos de alto beneficio para los constructores. No están diseñados para aumentar el valor de la casa, pero te hacen más feliz con la casa que compras.

Si está viendo su casa como una inversión, entonces compra desde el tamaño más pequeño a mediano en el tramo y gasta solo una cantidad mínima en las actualizaciones. Si está considerando su compra como un hogar, seleccione las actualizaciones que mejorarán su calidad de vida.